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      驗房不用驗房師 ,新房收房怎樣驗房?

      時間:2019-08-05 12:06 閱讀:

      驗房

      收房的時候如果不仔細,將來也許會造成一些不必要的麻煩,甚至還會出現糾紛。

       

      檢查墻面

       

      首先,在驗房時業主要仔細的檢查墻面,觀察墻面是否平整,是否有開裂或者臟污、毛刺等瑕疵。

      其次,我們可以用小皮錘輕輕敲打墻面,根據聽到的聲音判斷墻面是否存在氣泡空鼓。

      檢查墻體膩子是否合格時,我們可以向墻體潑上一些水,然后用手去觸摸感受,如果沒有泥漿則說明其是合格的。

       

      檢查房頂

       

      與墻體一樣,業主還需要查看房頂是否有裂縫,還要仔細檢查屋頂和墻面的平行度,如果存在不對稱、不平整的現象,那么就必須要做好相應的處理。

       

      檢查地面

       

      驗收地面時,我們首先要檢查的就是地面的平整度。其次,需要查看地面的完整程度,要保證地面不能有開裂、反砂的現象。

      業主可以用腳輕輕地搓地面,如果出現沙粒,則說明地面有反砂現象。

      在裝修時,砂漿的比例或者水泥有質量問題,都有可能會出現這樣的問題。

       

      驗收門窗

       

      驗收門窗時,需要檢查門窗的強度和牢固度,還要注意門窗的推拉是否順滑,開關是否順當,關閉是否嚴密。

      檢查門窗在關閉時,是否有明顯的縫隙或者關不牢的現象。

      檢查門的時候要注意其是否有嚴重的刮痕或者斷裂的現象。

      注意窗戶的排氣孔要打通,否則會造成積水流入窗框的型材里面。

       

      檢查電路

       

      檢查開關和插座的設置是否完整,電路是否都順暢流通。

      還要查看房屋中的開關和插座的位置是否能夠方便我們日常的使用。

      可以利用小夜燈檢查每個電燈開關和電源是否可以正常運行,確保夜燈可以正常點亮。

       

      檢驗管道

       

      家居的管道檢查,除了要查看上水管道是否都能正常的出水,還要注意查看下水管道是否順暢。

      衛浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎,后期裝修時,再安裝防臭地漏,能夠很好地預防下水管道反味。

       

      檢查燃氣管路

       

      燃氣表占地面積不大,但是燃氣表的位置一定要安裝在合適的位置,業主可以聽取專業的工人的意見。

      驗收燃氣時,要注意檢查燃氣是否順暢,是否通氣。

       

      檢查暖氣

       

      檢查暖氣時,注意暖氣片不得彎曲、銹蝕,無飛刺、重皮及凹凸不平現象;管件無偏扣、亂扣、斷絲和角度不準確現象。

      暖氣系統的安全密閉性十分重要,一定注意不能有漏水的地方。

      供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管,地面的套管應高出地面2-3厘米。

      地面為初裝修的,應高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

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